【导读】在我们国家，买房是一件很重要的事情，一栋房子的价格都在几十万甚至上百万之间，所以很多人都会通过银行贷款来买房。近期，提前还房贷备受热议，今年起，注意不要超出“规定时间”。

很多买房人在付了第一笔定金后，就已经计划好要用更长的时间来还清，而当他们的收入越来越高时，他们中的一些人就会选择提前还款。如果提前还款的话，会有一定的违约金，但也可以降低每月的利息。我们必须了解到，银行的“提前还贷”政策是不断调整的，那么我们该如何提前偿还贷款来避免不合理的偿还?

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一、提前还贷的人数猛增

银行贷款可以帮助年轻人缓解买房时的负担，而在贷款后还要向银行偿付一定的利息。为了节省开支，很多人都会选择先付房子。而在这一年中，提前还款的人也增加了20%，在了解到这个情况后，有三个原因。

1、最近几年房贷利率一直在降

首先，按揭贷款的按揭利率已到了中期，不要选择提早还清。等额本息的偿还方法是将贷款的本金和利息平均分配到每月，贷款的利息会根据还剩下的本金来计算，所以到了还款的中期，他的大部分利息都还清了，所以现在还钱也没有任何意义。

其次，以同样金额的本金偿还贷款，贷款期限超过了1/3。等额本金的偿还方法是把贷款的本金平均分成，也就是按本金的多少来算。所以当他还清了一笔等额贷款的三分之一后，他的利息就已经付了一大半，现在再还就没什么意思了。

从这里我们可以看出，不管是等额的本金，还是等额的利息，只要还清了贷款的中后期，就不需要提前还款了。这时候提前还款不但毫无意义，反而会给自己带来更大的经济负担。

所以，如果我们的贷款期限是三十年，那么最好的办法就是在八年的时候全部还上。假如你的借款期限是20年，那么你可以选择在5年内一次性偿还。这样一来，我们就可以将利息降到最低，也可以缓解我们的压力。

结论

一般来说，提前还款是为了省钱，但如果我们不能掌握好还款的规律，不但不能降低利率，反而会增加我们的损失。提前还款要看个人的实际情况，不能因为还款而加重自己的生活压力。

来源：百度

【导读】在我们国家，买房是一件很重要的事情，一栋房子的价格都在几十万甚至上百万之间，所以很多人都会通过银行贷款来买房。近期，提前还房贷备受热议，今年起，注意不要超出“规定时间”。

很多买房人在付了第一笔定金后，就已经计划好要用更长的时间来还清，而当他们的收入越来越高时，他们中的一些人就会选择提前还款。如果提前还款的话，会有一定的违约金，但也可以降低每月的利息。我们必须了解到，银行的“提前还贷”政策是不断调整的，那么我们该如何提前偿还贷款来避免不合理的偿还?

一、提前还贷的人数猛增

银行贷款可以帮助年轻人缓解买房时的负担，而在贷款后还要向银行偿付一定的利息。为了节省开支，很多人都会选择先付房子。而在这一年中，提前还款的人也增加了20%，在了解到这个情况后，有三个原因。