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(原标题:中信证券:预计2023年房地产市场前低后高 三主线选股)
证券时报e公司讯,中信证券研报认为,预计2023年房地产市场前低后高,销售复苏较早,开发投资复苏预计较晚。不断累积的政策,叠加疫后复苏的经济基本面,将在春节后陆续带动区域市场复苏。珍惜政策机遇,二次分化、存量盘活和再融资三主线选股。市场已经进入了货值主导的销售二次分化窗口。预计一些在2022年积极拿地的公司合计半数以上的2022年新增项目已达销售条件。以此为契机,尽管市场依旧低落,这些企业的销售表现可能从2022年12月起一直出色,市占率提升甚至快于2022年全年。此外,REITs政策变革有望盘活房企存量资产,有大量存量资产的企业可能受益。再融资本身推动企业资产负债表更健康,再融资预案公告之后往往伴随相关企业的良好股价表现。看好蓝筹地产公司。
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